Asuntolaina
Asuntolaina
Kun haet asuntolainaa, voi olla vaikea löytää kaikkea tietoa, jota tarvitset parhaan lainan saamiseksi. On tärkeää, että pankki osaa neuvoa sinua riittävästi, jotta tiedät, mitä ehtoja sovelletaan ja jotta voit välttää liian korkeita korkoja. Kun ostat ensimmäisen asunnon, se voi olla hämmentävää kaikkien uusien tietojen takia, ja voi olla vaikeaa tietää tarkalleen mikä pankki sopii sinulle. Kuinka välttää korkeita lainakustannuksia? Miten otat asuntolainaa ja mistä tiedät todella saavasi parhaat lainaehdot?
Asuntolainat ovat pankkien, luottoyhtiöiden ja verkkolainanantajien jakamia lainoja, joiden avulla kuluttajat voivat ostaa asunnon. Asuntolaina on sidottu asuntoosi, mikä tarkoittaa, että voit menettää asuntosi, jos et maksa lainasi kuukausieriä. Asuntolainojen korot matalampia lainojen korkoja, koska niitä pidetään vakuudellisina lainoina.
Vaikka vaihtuvakorkoisia lainoja tarjotaankin ajoittain, useimmat asunnonostajat suosivat kiinteäkorkoisia asuntolainoja, jotka olivat alhaisimmillaan vuoden 2021 lopulla, mutta ovat alkaneet nousta viime aikoina.
Yleiset lainaehdot: 15 ja 30 vuotta
Todellinen vuosikorko vaihtelee: Voi olla niinkin alhainen kuin 5,33 % ja 6,4 %
Luottoluokitusvaatimukset: Asuntolainan määrä ja saaminen vaihtelee tulostason mukaan ja mitä parempi luottoluokitus sekä tulotaso sitä parempi laina.
Mahdolliset lainanantajat: Kaikki kansalliset pankit ja yhteisöpankit tarjoavat asuntolainoja.
Asuntolaina
Oman asunnon ostaminen, varsinkin ensimmäistä kertaa, on jännittävä tapahtuma meidän jokaisen elämässä. Asunnon ostaminen on tyypillisesti elämämme suurimpia ostoksia, ja se maksaa luonnollisesti paljon. Ja jälleen, useimmille meistä se ei ole sellainen summa, jonka voimme helposti ottaa lompakostamme. Talon tai kiinteistön ostamiseen liittyy lähes aina asuntolainan ottaminen.
Pankkien ja asuntolainayhtiöiden vertailu on erittäin hyvä tapa löytää kaikki tarvitsemasi tiedot asuntolainan ottamisesta. Muiden kokemusten tunteminen kyseisistä pankeista auttaa sinua tekemään oikean päätöksen pankin valinnassa. Meiltä löydät arvosteluja muilta, jotka ovat myös ottaneet asuntolainaa ja jotka jakavat kokemuksiaan. Onko sinulla mielipiteitä ja ajatuksia tietystä yrityksestä, josta olet ottanut asuntolainaa? Jaa näkemyksesi täällä kanssamme ja auta muita löytämään paras asuntolaina ja luotettava lainantarjoaja!
Tie asuntolainojen saloihin
Valitettavasti asia ei ole niin, että kävelet pankkiin ja tulet ulos taskut täynnä rahaa ja ostat talon yhdellä kertaa. Asuntolainoissa on huomattavan suuri määrä rahaa lainaksi, joten useimmat pankit eivät ole liian innokkaita jakamaan suuria summia kenelle tahansa.
Ensin pitää ajatella omia säästöjä. Eli sinulla on oltava summa, jonka olet säästänyt vuosien varrella, ja tämän summan tulee kattaa osa lainaamastasi summasta. Kaikki pankit ovat erilaisia, mutta Suomessa tulee lainan ottajalla olla omaa pääomaa, joka kattaa 15 % asunnon ostohinnasta. Jos sinulla on tietty asunto mielessä, voit helposti laskea, kuinka paljon tarvitset omaa pääomaa saadaksesi asuntolainan kyseiseen asuntoon.
Jos huomaat, että sinulla ei ole tarpeeksi omaa pääomaa, voit keskustella pankin kanssa mahdollista muista ratkaisuista. Esimerkiksi ensiasunnon ostajalle on mahdollista myöntää lainaa jos hänellä on omaa pääomaa 5 % asunnon ostohinnasta. Henkilöllä, joka on säästänyt rahaa ASP-tilille on pääoman oltava 10 % asunnon ostohinnasta, jotta voi saada pankilta lainaa.
Kuitenkin voi olla myös niin, että sinulla ei yksinkertaisesti ole varaa haluamaasi asuntoon, ja jos pankkisi ei voi auttaa sinua, voi asunnon ostaminen olla vaikeea. Voit kuitenkin tarkastaa muiden lainatarjoajien ehtoja ja ratkaisuja sinulle. Kaiken kaikkiaan asuntolainan saaminen ei siis ole aina helppoa. Suurimmaksi osaksi kaikki riippuu taloudellisesta tilanteestasi, kuten tuloistasi sekä muista lainoista, lainanhinnasta ja siitä, mitä haluamasi asunto maksaa. On viisasta suhtautua realistisesti taloudellisiin mahdollisuuksiinsa ja tutkia tarkasti eri pankkien tarjoamia mahdollisuuksia.
Mikä on ilmapallolaina?
Ei, ilmapallolaina ei ole tarkoitettu ilmapallojen ostamiseen. Ilmapallolaina on laina, jossa lainanottajalla on hyvin vähän tai ei ollenkaan asuntolainan kuukausittaisia maksuja lyhyen aikaa, mutta jonka on tämän jälkeen maksettava lainan loppuerä kertamaksuna. Tämä laina on erittäin korkea riskiltään. Käytännössä tämä tarkoittaa, että lainanottaja ei maksa korkoa tai suorittaa maksuja lyhytaikaisesti, mutta sovitun ajanjakson lopussa on suoritettava "ilmapallomaksu", joka kattaa kertyneen pääoman ja koron. Ainoa syy harkita tätä lainatapaa on, jos aiot omistaa asunnon vain hyvin lyhyen aikaa ja aiot myydä sen nopeasti tai toivot saavasi lainan uudelleen rahoitusta ennen ilmapallo-ajan umpeutumista.